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基金投资策略

Elite国际投资基金,以自身强大的资源优势与专业水准,成功运营了多个美国房地产项目投资管理,基金有着专业的管理平台,合伙人多是有着20年以上专业资历,在美从事相关并购、开发、建筑的专业人士。


公寓物业仍是未来投资重点

从投资回报率角度看,虽然公寓的预期收益率在四种主要物业类型中并不是最高的,但公寓市场的流动性强、体量大。2011-2014年完工的出租型公寓(Apartment)是同期完工的散售型集合住宅(Condo)年完工量的5-15倍。在未来的三年中预期公寓市场需求仍将强劲。随着公寓供给从2010年起逐年增加,供给和需要在今后几年将逐渐趋于平衡。出租率在2014年达到95%后,预计在未来三年中将继续维持在这一水平。


挖掘主题性细分市场的物业投资机会

基金将不断追求海外房地产多元化投资组合的机会,关注主题类地产投资市场。在美国整体经济复苏、互联网经济兴起的背景下,电子商务的发展将提升全球物流的需求,老年人口增加将提升养老服务需求,美国教育资源优势将提升周边物业价格增长,因此,基金看好物流地产、养老地产、学生住宅等细分物业类型的投资发展。


开展多种类型的投资方式

除项目股权投资外,基金将尝试更多的投资方式,站在全球的视角为投资人提供最有价值的投资产品。如,房地产公司并购业务、房地产二级市场投资、房地产上下游产业链投资、FOF基金投资等。

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