法拉盛凯斯戏院(RKO Keith’s Theatre)在过去二十年中历经四次的被开发商转卖，成为一个荒废已久的“没落贵族”，然而来自中国的房地产公司馨苑中国近日以六千六百万元买下凯斯戏院，预备将其改造成一幢拥有269个单元的住宅楼。
根据彭博社(Bloomberg)的消息称，馨苑中国是于2012年晚期进入纽约市场，并已有600个公寓楼单元已在施工中或列入施工列表中，它从JK Equities手中以六千六百万元的价格买下凯斯戏院。前者在三年前以三千万元买下凯斯戏院后经历了一系列的许可证明阶段，包括保护受纽约市地标保护委员会认证的大堂和休息室。
对于凯斯戏院第五次的被开发商竞标成功，法拉盛的社区人士是否支持与欢迎？
服务社区四十年的第七社区委员会经理毕特曼表示，她对于馨苑中国是否能够实施此开发完成工程表示怀疑，一来受纽约市地标保护委员会认证的大堂和休息室的重建牵涉到许多棘手的政策手续问题，会加重开发商的负担，二来，开发商因追求经济利益导致在以一倍的价钱买进后以翻倍的价格卖出。而第七社区委员会主席凯蒂也表示，他不认为此次的开发商能够成功翻新凯斯戏院，因重建需要遵守许多建筑条例，希望开发商能与第七社区委员会作一次深入沟通。
图片：位于法拉盛北方大道和缅街交口处的凯斯戏院。
第七社区委员会委员傅鹤鸣介绍道，凯斯戏院重开发项目多年来一波三折的原因有两个，一为因大堂和休息室具有地标保护，因此难以按照新设计图动工；二为因不能翻动内部被保护根基，因此施工时将动用起重机从戏院外部开始，这造成的开发商的投入成本可能与利润之间产生不平衡，导致开发商原意的松动。傅鹤鸣表示，凯斯戏院的弃置给北法拉盛社区产生许多经济上的重创，因现金流动可带动经济发展，此地皮的停止使用将周边地皮的翻动停滞，阻塞了经济流动。
凯斯戏院于1928年建立，是当时美国著名的杂耍戏院，1985年被华裔开发商黄仲连买下并准备兴建商场，然因部分设施已被设置为古迹，当时身为市议员的艾维乐与数名凯斯戏院保卫者炮轰其破坏文物，因其将数百加仑的热油倒入戏院地下室，黄仲连被要求需先修复古迹才可改建，楼宇局也因此颁发禁令封锁大楼。之后，Shaya Boymelgreen、Patrick Thompson与JK Equities分别经手凯斯戏院，却最终以转卖的结局收场。